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    2022年重慶房價市場走勢分析

    2022-03-18 11:17:27報告大廳(www.g-io.com) 字號:T| T

      重慶是大家最喜歡的旅游城市。在旅游業發達的情況下,房地產市場價格逐漸走高,土地拍下的價格也很高,以下是對2022年重慶房價市場走勢分析。

      重慶樓市2021年經過“3+2紅線”的影響,房價可謂是一波三折,據房地產行業分析數據統計,重慶主城區11月房價(掛牌價)同比去年上漲24.41%,單套均價146萬,同比上漲13.87%。

      自2021年4月29日集中土拍的溢價之后,重慶樓市在6-7月達到年度市場高峰,最高漲幅達到均價1200元/平米,達到13622元/平米。然而在8-10月份因為樓市調控所導致的市場觀望情緒濃厚,房價下跌至12878元/平米,可謂是量價齊跌。而就在剛剛過去的11月份,二手房掛牌均價為14479元/平米。重慶房價市場走勢分析指出,小編特地對比了另一家比較權威的數據網站“全國房價行情”,該網站顯示為11月掛牌價為14562元/平米,相差不大,數據基本是可信的。

      據房地產銷售人員介紹,11月成交量同比10月有大幅提升,一些熱點區域的中介門店也迎來了資產公司的上訪。在二手房方面,一些不急于年內套現的業主普遍對2022年的房價有較高的預期,新房市場一些比較堅挺的開發商也開始逐步收緊折扣,以此看來市場信心正在加快提升。從往常的樓市行情來看,最先作出市場反應的一定是資本市場,然后才是供需關系之間的變化。

      至于供需關系的變化大小,小編認為便要看以下3個方面,也是市場信心的來源。

      1、兩次降準對樓市的輻射影響

      2021年7月以及2021年12月的兩次0.5%降準,雖然沒有明確流入樓市的跡象,但是這一波“保民生”促進實體經濟的舉動對樓市也是有影響的。

      2、“三道紅線”背后的預案

      “三道紅線”是“房住不炒”基調下的主力調控,是一項政策層面的長效機制。重慶房價市場走勢分析指出,然而越來越多的“爆雷”之后其實政府早有預案。那便是政府鼓勵收并購并鼓勵相關的融資機構提供收并購的融資服務。這是“穩房價、穩地價、穩預期”主旨下的題中應有之義,也是給了市場信心的一個信號。

      3、金融政策的適度放松

      自2021年1月1日起的涉房貸款“兩道紅線”限定了5個不同檔極的銀行房貸額度,同時提高了上浮利率。然而就在11月的利率下調和12月的二套公積金政策都釋放了明顯的信號,那就是保護剛需,讓真正需要住房的人群減小購房壓力。

      目前,新房的供應量不斷地減少的時候,那么新房項目也會陸陸續續少很多,沒有那么豐富的業態了。很多朋友就在想當新房供應不足的時候,當購買力陸續增加的時候,會不會轉向二手房市場?在這樣關鍵的時間段里面,如果大家沒有新房可以選擇又急需買房的話,那么只能轉向二手房市場,二手房市場還真有可能迎來自己的春天。

      以上就是小編對2022年重慶房價市場走勢分析的大致介紹了,如下了解更多行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。

    (本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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